Galvojate investuoti į NT.
Vis daugiau žmonių bando investuoti į NT, vieni nusiperką butą ir nuomoja, kiti bando susirasti kokį pigų butuką, jį paremontuoti ir parduoti. Visos šios mintys yra geros, jei yra pasidaryta tinkama analizė. Bėda tame, kad dauguma žmonių perlabiausiai nesivargina pasikonsultuoti su patyrusiais žmonėmis, ar pasidaryti analizę. Jie tik atsidaro populiarų NT portalą ir pasižiūri už kiek parduodamas panašus NT. Tačiau nevisada tai yra tinkamas dalykas. Aišku kartais užtenka ir tiek.
Tad kaip investuoti į NT?
Mano patarimas būtų pasidaryti gerą analizę, apžiūrėti daug parduodamų NT kuriuos galvotumėte pirkti, pasivaikščioti po jau panašius parduodamus NT. Nusistatyti pardavimo kainą, kaip tai padaryti rasite čia.
Svarbiausi yra netingėti dirbti su NT, neužtenka įdėti skelbimo į NT portalus ir laukti kol kas paskambins. Kitas svarbus dalykas, reikia įsivertinti, kad pinigus užšaldysite pusei metų, o gal net daugiau. Ir labai mėgti bendrauti su žmonėmis.
Jei turtą perkate nuomai, būtinai pasiskaičiuokite nuomos pajamingumą. Apie tai skaitykite čia.
Jei turtą perkate pardavimui, būtinai paskaičiuokite kainą atsižvelgdami į mažiausią įmanomą uždarbį, jei jis jus tenkinta, tik tada bandykite.
Aš siūlau daryti taip, jei perkate butą už 50,000 €, jį paremontuosit už 5,000 € ir parduoti galite už 62,000 €, vadinasi Jūsų preliminarus pelnas bus 7,000 € (čia su sąlyga, kad Jums pavyksta susiderėti, jog notarinius mokesčius apmoka kiti). Tą sumą dalinate iš 2, t.y. 7000/2=3500 € ir jei ši suma tenkina, vadinasi bandyti galima, jei netenkina – ieškome kito varianto. Visada pasverkite rizika.
O dar geriau – nepriimkite sprendimo nepasitarę su specialistu. Buvo naudinga? Pasidalinkite su draugais!
