Parduodami apartamentai su vaizdu į Gedimino pilį.

Parduodami apartamentai su vaizdu į Neries upę ir Gedimino pilį.   Apartamentai prestižinėje miesto vietoje, šalia Mindaugo tilto, su vaizdu [...]

Parduodamas namas Pūstalauko k. Č. Milošo g..

Parduodamas namas Pūstalaukio k. Česlovo Milošo g. Vaizdingoje Vilniaus r. vietoje Medžiakalnio geomorfologiniam draustinyje parduodamas nestandart [...]

Parduodamas trijų kambarių butas Justiniškėse.

Parduodamas trijų kambarų butas Justiniškėse, Rygos g. 44   Butas labai tvarkingas, jaukus ir funkcionaliai išplanuotas, grindys – kokybiškas [...]

Parduodamas namas Grigaičiuose, Vilniaus r..

Parduodamas namas Grigaičiuose. Sklypas didelis, galima dalinti į du atskirus sklypus, yra trys privažiavimai. Namas mūrinis 2003 metų statybos. Au [...]

Parduodamas namas Galgiuose.

Galgiuose parduodamas nebaigtas statyti namas. Teritorija aptverta mūrine tvora. Namas mūrytas iš plytų, pertvaros tarp kambarių mūrinės. Teritorijoj [...]

Ieškoti

Nekilnojamojo turto mokestis parduodant NT.

lapkričio 28, 2016

Nuo 2016 metų sausio 1 dienos pasikeitė NT apmokestinimas. Jei nusprendėte parduoti NT, vadovaujantis LR Gyventojų pajamų mokesčio įstatymu (GPMĮ), reikės mokėti 15% gyventojų pajamų mokestį. Šis mokestis skaičiuojamas nuo įsigyto turto ir parduoto turto kainų skirtumo. Dar galima atmesti turto įsigyjimui išleistus pinigus ir remonto išlaidas, aišku jei turite tai įrodančius dokumentus.

Jei turtą pirkote 2010 metais už 100,000, ir norite parduoti 2016 metais už 120,000 eurų, GPM (15%) mokėsite (120,000 – 100,000=20,000 eurų) nuo 20,000 eurų, aišku dar galima atmesti patirtas išlaidas.

Aišku yra galimybė mokesčio nemokėti:

Šis sąlyga galioja tik namui arba butui. Jei būste gyvenate trumpiau nei dvejus metus ir buvote ten deklaravę savo gyvenamąją vietą, galite parduoti brangiau nei įsigijote ir nemokėti GPM su sąlyga, kad metų laikotarpyje įsigysite kitą būstą savo vardu ir ten deklaruosite gyvenamąją vietą.
Šis sąlyga galioja tik namui arba butui. Jei būste gyvenate ilgiau nei dveji metai ir ten buvote deklaravę savo gyvenamąją vieta, galite būstą parduoti brangiau ir nemokėti GPM.
Jei turtą išlaikėte ilgiau nei 10 metų, galite parduoti be jokių mokesčių ir nebūtina būti deklaravus gyvenamosios vietos.

 

Tas pats galioja ir paveldėtam turtui. Tačiau jei paveldėjote turtą bet jame nesate registravę gyvenamosios vietos, ir nenorite to daryti, galite užsakyti iš vertintojų retrospektyvinį vertinimą (vertinimą šiai dienai, bet tai galioja tik paveldėram turtui iš artimų asmenų), geriausia tokį vertinimą daryti dar nesusitvarkius paveldėjimo dokumentų, kad notaras į paveldėjimo sutartį įtrauktų vertintojo kainą. Aišku tai nevisada gali padėti nemokėti GPM mokesčio, bet gali jį ženkliai sumažinti.

 

Jei straipsnis buvo naudingas arba žinote kam gali būti naudingas – pasidalinkite.

Autorius

Simonas Vileikis.

simonas.vileikis@bustogidas.lt

Turite klausimų dėl parduodamo objekto? O gal norite parduoti? Nesidrovėkite ir klauskite, telefonu, el. laišku, facebook'o žinute ar tiesiog užpildę kontaktų formą ir aš Jums į juos atsakysiu! Iki pasimatymo!

Parašykite komentarą