Parduodamas butas Lazdynuose, Jonažolių g..

Parduodamas trijų kambarių butas Lazdynuose, Jonažolių g. 7   Butas jaukus ir šiltas. Namas patogoje vietoje, šalia viešojo transporto stotel [...]

Parduodamas erdvus trijų kambarių butas Pašilaičiuose, Ukmergės g..

Parduodamas trijų kambarių butas Pašilaičiuose, Ukmergės g. 298c   Šviesus ir didelis trijų kambarių butas su itin ekonomišku dujiniu šildymų [...]

Parduodamas namas Pūstalauko k. Č. Milošo g..

Parduodamas namas Pūstalaukio k. Česlovo Milošo g. Vaizdingoje Vilniaus r. vietoje Medžiakalnio geomorfologiniam draustinyje parduodamas nestandartin [...]

Parduodamas trijų kambarių butas Justiniškėse.

Parduodamas trijų kambarų butas Justiniškėse, Rygos g. 44   Butas labai tvarkingas, jaukus ir funkcionaliai išplanuotas, grindys – kokybiškas [...]

Parduodamas butas Nočios g. Naujamiestis.

Parduodamas jaukus keturių kambarių, per du aukštus butas, centrinėje miesto dalyje, šalia Vingio parko!   Butas jaukus ir suremontuotas, duj [...]

Parduodamos patalpos senamiestyje.

Parduodamos patalpos Vilniaus senamiestyje Šios patalpos gali būti parplanuotos į trijų kambarių butą. Patalpose išvedžiotas grindinis dujinis šildym [...]

Parduodamas namas Grigaičiuose, Vilniaus r..

Parduodamas namas Grigaičiuose. Sklypas didelis, galima dalinti į du atskirus sklypus, yra trys privažiavimai. Namas mūrinis 2003 metų statybos. Au [...]

Parduodamas namas Galgiuose.

Galgiuose parduodamas nebaigtas statyti namas. Teritorija aptverta mūrine tvora. Namas mūrytas iš plytų, pertvaros tarp kambarių mūrinės. Teritorijoj [...]

Ieškoti

Kaip išsirinkti NT brokerį?.

vasario 22, 2017
kaip išsirinkti nt brokerį

Nusprendėte parduoti savo nekilnojamąjį turtą ir galvojate ar tai daryti pačiam ar kaip išsirinkti NT brokerį? Tada šis patarimas kaip tik Jums.

Dauguma žmonių linkę viską daryti patys, bet net nepagalvoja, kad toks, iš pirmo žvilgsio, paprastas dalykas kaip NT pardavimas reikalauja tam tikrų žinių. Aišku idėti skelbimą į internetą didelių gabumų nereikia, bet gražiai skelbimą paruošti jau reikia šiokio tokio supratimo. Apie tai galite paskaityti čia.

Bet jei nusprendėte paskirtį šį darbą brokeriui būtinai pasirinkite jį tinkamai. Ir žinoma būtinai dirbkite tik su vienu brokeriu, nes tik tada galima gauti maksimalią rinkos kainą ir nelikti nusivylus brokerio paslaugomis, apie tai rašiau čia.

Prieš susitikimą su brokeriu pasiruoškite, pasiteiraukite ar jis gali atsiųsti informacijos apie save, apie savo darba. Gal turi interneto svetainę. Galite pasiteirauti ar turi rekomendacijų, bet tai nepadės atskirti ar brokeris tikrai geras, nes jų prirašyti gali kad ir draugai, o gall net ir pats.

  1. Pasiteiraukite ar ši veikla yra pagrindinė.

    Tai yra labai svarbu, nes jei tai nėra pagrindinė brokerio veikla, tada jis negalės šio darbo atlikti 100%. Daug kas mano, kad galima tokį darbą dirbti tik tarp kitko, vakarais ar savaitgaliais, nes tada dažniausiai vyksta apžiūros, bet tai netiesa. Norint darba profesionaliai, reikia jį dirbti pastoviai.

  2. Kiek turto parduoda per metus ar mėnesį

    Nėra didelio skirtumo ar jis dirba didelėje kompanijoje ar mažoje, ar sau. Pagrindinis dalykas kiek jis parduoda. Daug brokerių iš didelių įmonių sako “mes per mėnesį pardavėme”, “mes darome”, bet jūs samdote ne įmonę, o brokerį (nebent tikrai samdote įmonę kuri visa pardavinės Jūsų turta, bet taip beveik nebūna). Patys nuspreskite kiek turto per mėnesį yra normalu parduoti, bet jei daugiau nei du, tai jau neblogai, aišku būna geresnių mėnesių, prastesių, dėl to geriausia klausi kiek parduoda per metus.

  3. Kaip mes bendrausime

    Šio klausimo tikslas yra tai, kad brokeris Jūsų nepamirštų, o bendrautų bent sykį į mėnesį, nes nebūtinai pirmą diena nuo pardavimo susidaro pirkėjų eilė. Dauguma pasirašę pardavimo sutartį idedą skelbimą ir laukia, jei niekas nevyksta, geriausiu atveju paskambina po mėnesio ir sako, kad reikia mažinti kainą. Bet profesionalas turi su Jumis bendrauti dažniau.

  4. Pirkėjų skaičius

    Šiuo metu labai populiaru pasigirti, kad brokeris turi “n” pirkėjų Jūsų turtui, tai būna vienas iš kabliukų Jus pakabinti, neapsigaukite, būtinai paprašykite sąrašo. 

  5. Ar dirbate su kitais brokeriais

    Labai svarbus klausimas, nors dauguma teigia, kad dirba ir dalinasi komisiniu, tačiau tiesa būna visiškai kita. Kaip patikrinti ar jis nemeluoja? Vieno teisingo kelio nėra, bet tiesiog jei iki tol brokerio neprigavot meluojančio, tada greičiausiai taip ir yra.

  6. Kokia mano turto kaina

    Paklauskite kiek gali, jo manymu, kainuoti Jūsų turtas, jei jis nesugebės pasakyti susitikimo metu, tada greičiausiai jis neturi patirties, arba ji labai menka. Dažniausiai brokeriai tiesiog sutinka su pardavėjo kaina ir nesiginčyja, tam kad Jūs jo neatstumtumėte. Aišku nebent ta kaina tikrai yra labai gera, bet taip būna retai.

  7. Ar pasirašysime sutartį

    Aš rekomenduoju visada pasirašyti tarpinikavimo sutartį, taip vėliau nebus jokių nesusipratimų dėl komisinio ar mokėjimo terminų. Tarpininkavimo sutartis yra tolygi darbo sutarčiai, Jūs samdote brokerį padaryti darbą. Būtinai paskaitykite sutartį, nes yra labai suktų sutarčių, kuriomis paskui pasitelkę nesąžiningi brokeriai gali reikalauti pinigų, net tada jei neparduoda turto. Mano manymų kuo sutartis paprastesnė – tuo geriau. Ir nepamirškite, nenutraukiamų sutarčių nėra, tad nereikia jų bijoti.

  8. Kaip reklamuosite mano turtą

    Tegu brokeris papasakoja kokius pardavimo kanalus jis naudoja norėdamas parduoti Jūsų turtą. Gal sudaro pardavimo planą. Kokius skelbimų portalus naudoja, ar dalinasi komisiniais su kitais brokeriais. 

Tikiuosi straipsnis buvo naudingas. Jei patiko pasidalinkite su draugais. O jei turite pastebėjimų – nedvejokite, drąsiai reiškite savo nuomonę. Blogos nuomonės nėra. 

Informaciją paruošė neprilausomas NT brokeris Simonas Vileikis

 

 

Mano parduodami objektai

.

Autorius

Simonas Vileikis.

simonas.vileikis@bustogidas.lt

Turite klausimų dėl parduodamo objekto? O gal norite parduoti? Nesidrovėkite ir klauskite, telefonu, el. laišku, facebook'o žinute ar tiesiog užpildę kontaktų formą ir aš Jums į juos atsakysiu! Iki pasimatymo!

Parašykite komentarą